Les biens les plus vendus à Toulouse : appartement vs maison
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Présentation du paysage immobilier à Toulouse
Toulouse, ville dynamique et en pleine expansion, offre un marché immobilier riche et varié. Avec un taux de vente élevé, la ville rose se distingue par la prédominance des appartements dans son parc immobilier. En effet, 86 % des transactions immobilières réalisées entre 2018 et 2022 concernaient des appartements, contre 14 % pour les maisons.
Parmi les logements de Toulouse, on trouve une grande majorité d'appartements (82,9 %). Les plus nombreux sont les 3 pièces, qui constituent 27,9 % de ces derniers. Leur surface est principalement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (27,6 %). Ils datent pour la plupart entre 1971 et 1990. Quant aux maisons, elles sont au nombre de 47 884 (soit 15,9 %) ; elles sont principalement composées de 4 pièces. Leur surface moyenne est le plus souvent comprise entre 80 et 100 m². Les maisons de la municipalité ont principalement été construites entre 1946 et 1970.Les appartements : le choix privilégié des acheteurs
Les chiffres parlent d'eux-mêmes. De 2018 à 2022, 40 428 appartements ont été vendus à Toulouse, contre 6 413 maisons. Cela peut s'expliquer par la densité urbaine de la ville et la présence de nombreux quartiers résidentiels composés principalement d'appartements. De plus, les appartements de Toulouse ont l'avantage d'être généralement bien situés, proches des commodités et des transports.
Les maisons : un marché plus restreint mais tout aussi dynamique
Si les appartements sont majoritaires dans le paysage immobilier toulousain, les maisons ne sont pas en reste. Elles représentent 15,9 % des logements de la ville et constituent un marché dynamique. Les maisons de 4 pièces sont les plus courantes, offrant un espace de vie idéal pour les familles. Leur surface est le plus souvent comprise entre 80 et 100 m², ce qui offre un confort de vie appréciable.
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